0371-1234567
客服热线
0371-1234567
13600000000
回到顶部
你当前的位置:主页 > 新闻中心 > 常见问题 >
真正像家一样温暖的社区商业空间成都有吗?
来源:未知
日期:2022-04-12

  当城市纷纷进入“存量时代”,对街区以及旧有建筑体进行有机更新,重塑“场所精神”,创新业态与营造消费场景,将商业与服务焕新,正成为一条新的路径。

  这是继成功参与成都远洋太古里项目等大型商业体招商合作之后,洪涛工作室资管团队携手金隅地产在成都执行的第一个营运委托项目,备受瞩目。

  凡米里Family,是洪涛工作室资管团队独立营运,为周边住户量身打造的开放式、沉浸式社区商业街区,将同时打造多个商业品牌IP,重塑社区商业范本。该项目将在今年秋季亮相成都。

  除了传统的零售、餐饮、娱乐等消费外,艺术、音乐、阅读、市集、休闲等全新的业态均将以独立IP形式首现成都凡米里,加上国际知名设计团队加持的独具匠心的外观和街区景观打造,凡米里将成为吸引周边,甚至更多区域市民前来打卡的新地标。

  洪涛工作室由洪涛先生于2010年成立, 从国际品牌到知名酒店落地,十多年来,洪涛工作室通过整合各类优质资源,满足本地化需求,秉持着商业创新的理念,参与完成了包括北京、上海、深圳、成都等城市多个国际化、地标性、大体量商业综合体的定位、设计、招商工作。

  “在成都远洋太古里项目招商之初,我们就针对成都的年轻消费群体喜欢聚集、开心为特点,为项目招商做了精确定位,才有了太古里今天的地标性商业形态和国际零售商入驻带来的品牌效应。”

  “创小而暖的项目,这是凡米里立项之本。”地处成都西三环外侧,远有大悦城相望、近有武侯万达、吾悦广场等毗邻,凡米里做为开放式商业式购物中心,“小而暖”的定位颇有几分自信在里面。毕竟出门就能购物,走两步就能聚会这些司空见惯的同质化商业服务场景并不足为奇。然而周边1.5KM范围却囊括了包括武侯新城在内的核心人口聚集区,如此大体量的消费群体,势必会对更走心、更多元化的服务业态而动心。

  比如,凡米里未来会提供专为宠物和主人休憩玩耍的空间、美学鉴赏学习空间等小而暖、小而美的商业化服务空间、供人漫步休闲打卡观望的景观设置等,如此多充分考虑到人性化服务和关怀的特性来“捕获”人心,自然不难理解凡米里的底气从何而来了。而这些多元化的服务与业态,也将成为凡米里独有的IP,每一个都足以成为吸引顾客的亮点。

  “集合众多的小且具有创新的品牌IP,融合成为大的商业IP,不只是成都,这在全国也是首创。”洪涛先生所说的小IP,是包括亲子空间等在内的个性化服务商家。

  “这些小IP,可以是个性化的酒吧,微型图书馆,形体艺术培训,美妆间,或者是微型音乐书吧,格调花房,咖啡室。与传统和周边大型购物中心和密闭式盒子商业空间最大的不同,所有业态都是开放式的。在后疫情时代,相对安全的开放环境下,消费者与商家之间在一定区域内可以进行自由交流和探讨。居住在临近楼宇的上班族下班后,不用挪车,也不用走太远,就能在家门口与朋友聊聊天,喝喝酒,唱唱歌,让疲惫一天的身心得到放松。这也是后疫情时代,提供给居民们期待生活质量得到提升,自由表达得到充分尊重的减压方式。”

  提供定制化的一站式社区服务,形成开放式购物娱乐休闲空间,在商业竞争激烈的成都,凡米里做了大胆开创性的尝试。

  “根据居住人群做精准定位,通过招商,满足衣食住行医的需求。未来通过开放式街区型购物场景打造,创造新的生活空间,提供给区域住户本地化、时尚化、国际化美好生活体验。”

  在参与成都远洋太古里成功招商之后,洪涛工作室在持续推动与其他有影响力商业体合作的同时,一直在成都各个区域寻求新的合作机会。

  “我们对成都有很深的情结。这些年来,我们一直在关注成都的城市发展。也常常在思考,城市不仅仅只有地标性的商业综合体,每个生活区域都应该有市场、市集、购物的生活需要。”

  从策划、设计、招商、运营的完整的资产管理,洪涛工作室志在必得。提供给周边居民差异化,个性化的便捷、优质、便利的格调书吧、情调咖啡、暖心宠物照料、爱家手办等生活服务,建立开放式的邻里社交模式,是凡米里的精准定位。

  “在业态方面,比如引入突破传统有调性的餐饮,打造餐饮IP主力店,就是小而暖、小而美、开放式街区的空间布局打造的关键和重点,在凡米里,类似的业态还有很多。未来,通过凡米里IP集群聚合效应,会形成新的精致社区商业标准。”

  “主要是看重目前区域内居住人群的综合素质和未来发展前景,为业主带来实质性的生活品质提升以及资产价值的提升。”

  相比于新建,很多时候,已建成项目的升级焕新是对建筑物内部功能、空间、环境等进行的必要的重新调整和全新改变。需要花费更多的心思,注入更多的心血。

  凡米里所处的“金隅珑熙中心”,是一个占地17万平方米的商业综合体,于2020年建成竣工。据了解,金隅地产深耕地产30余年,是国企金隅集团旗下全资子公司,位居地产百强,具有国家房地产一级开发资质。“金隅珑熙中心”涵盖写字楼、公寓、酒店以及商业步行街,作为重要组成部分,凡米里一开始就受到更多关注。

  洪涛工作室凭借国际化视野的先进设计理念,亲民实用的功能区域规划,一线知名品牌招商的扎实功底,同时,基于金隅地产和洪涛工作室在全国范围内的长期合作伙伴关系,双方联合创造这一里程碑式的商业项目。

  “这次的升级焕新设计,我们全权委托誉都思建筑咨询(北京)有限公司——UDS为凡米里作整体设计提升项目商业合理化改造。有别与传统设计,未来会着重在绿化景观、设施设备等亲民上作重点考量。充分融入生活化空间元素,比如增加宠物服务等。提高整体环境,满足生活居家需求,达到服务的目的。”

  UDS,在业界享有威名,获奖无数。这次与洪涛工作室的深度合作,UDS做足了功课。

  “小而暖,小而美,我们与洪涛团队不谋而合。”UDS城市内容更新发展事业部总经理温晓东认为,作为一个有着国际化背景和日本基因的北京设计团队,UDS对于成都的印象一直是“包罗万象、激情活力”。

  UDS是一家持有各种生活方式酒店、商业、餐饮、长租公寓、联合办公,并集策划、设计、运营的三位一体的综合性公司。UDS是北京和东京无印良品酒店的策划、设计、运营团队,同时在日本和中国也策划与运营了很多商业项目。在日本,除了拥有无印良品酒店之外,UDS还拥有2家米其林酒店,一家是京都Hotel Kanra、一家是Hotel Anteroom,同时,UDS参与策划、设计、运营中日韩十六家酒店。

  深耕日本商业设计领域三十年,凭着多年国际化大体量商业体设计和运营的骄人业绩,UDS与洪涛工作室锚定成都,再度携手。

  “在不打扰到周围住户的前提下,我们设置了主入口彩虹发光连桥,裸眼3D大屏,标准化且有创意的店铺设计等等色彩化的吸睛亮点,让到访者在城市七彩的霓虹之中感受到成都的活力和热情。也让周围居民感受到体现城市变化的科技感和创新感。”

  “在设计上,我们借鉴了日本商业的设计手法,在公区空间风格意象、装饰材质、色彩等等细节上体现人性化、高品质的设计水准,让顾客在购物及休闲的同时感受便捷的设施和些许的异域风情。”

  这是一种造型别致,小径通幽的沥青路,类似小区道路的散步路径。加上沿途邮筒、红枫树、红绿灯等巧妙的植入,将与特色店面设计完美融合。

  “踩在上面很柔软,看上去色彩也很绚丽。街区彩色沥青路的设计,不只是让购物充满舒适性和趣味性,更要有一有种在自己家小区附近散步的熟络感觉。”

  “远远看去,随着灯光的变幻,就像海边此起彼伏的清波涌浪,温馨浪漫,这就是青海波设计概念的核心意义所在。”

  灯光下,是59块分属不同规格、不同造型的竖式侧面招牌,营造出现实感极强的街区氛围。

  “这可不是简单的店面招牌,而是把店家特色和经营理念等商业元素融入到了招牌里面,形成强有力的视觉冲击力和唯美风景线,这在全国也是首创。”

  原建筑人行动线不够,客流设施设备配置也不合理。UDS团队在原建筑基础上,对建筑内的动线和客流设施进行了大刀阔斧的改造。

  直通地下停车场、贯穿整座建筑的直升电梯是未来整个项目的客流集散中心点;运用各种造型和色彩划分对停车区域重新规划,美化并完善后的停车场导视系统,便于精准快捷查找车位。

  “如同它的名字一样,我们希望提供一个‘Family’式的,让顾客感受到宾至如归的商业空间。对儿童、女性、母婴、长者等的关怀更是融入到空间里的每个细节,让商业体不仅仅是空间的打造,更是温馨的交流关怀体验。凡米里将会是一个对所有消费者友好的商业体。”

  “对原建筑外立面也重新做了设计,采用高透光的白玻璃及调整玻璃宽度,保持建筑外围的统一、美观同时,增加了内部的通透感,减少了压迫感。”

  在提出新的符合生活化需求的设计理念的同时,也兼顾到了功能性和实用性的需求,并融入了城市更新理念,配合城市更新完善商业体系布局。

  “让来的人都能获得‘吃购娱游’全方位体验,在规划中设置儿童游乐设施、独特造型的会员中心等趣味的公共空间,希望为周围的居民提供一个不仅仅是购物餐饮等消费的目的性场所,还可以像社区公园一样成为居民们闲暇时光的社交空间,起到城市公共空间的作用。”

  让商业更加亲民,让社区更加开放。凡米里将创造城市更新命题中社区商业项目的范本,值得严重期待。

上一篇:除了上生新所、安福路上海还有4个旧街区“晋升
下一篇:奥雅设计中标南京大悦城商业综合体项目
CONTACTUS
联系我们
0371-1234567
扫一扫微信二维码
如果有任何疑问请联系我们,我们将以最快的速度帮您解决问题
友情链接: 欧宝官网 欧宝娱乐 欧宝娱乐张信哲